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カトゥールで建てるみなさんへ [カトゥールビルド]

ちょっぴり残念なお知らせです[バッド(下向き矢印)]

カトゥールカフェ』が6月30日で閉店したそうです。。

でも、第一次閉店って事みたいで、この先の事はまだ考え中だそうです[ダッシュ(走り出すさま)]

一応とりあえず役目は終えた…って感じみたいです。

いっくんのBDケーキ[バースデー]カフェ手作りだったので、なんかとても残念です[バッド(下向き矢印)]

また同じところでも、違う場所でも復活してくれると嬉しいですね[るんるん]

お知らせでした。。


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閉店カトゥールカフェ [カトゥールビルド]

今日は近くに行く用事があったので、開店時には行った事のないカトゥールカフェを拝見してきました~(笑)

カトゥールカフェ閉店

カトゥールカフェ閉店


やっぱり静かで、張り紙がしてありました。。

カトゥールカフェ閉店

 

やってる間に一度でも行って見たかったなぁ…近くやったし…

密かに、社長は『夏の終わりに、みんなでバーベキュー[レストラン]でもやりましょうかっ[exclamation]』って言ってたんですよ~[わーい(嬉しい顔)]

今すぐでなくても、いつかは又店が復活してくれるといいですね~[かわいい]


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カトゥールビルドとの長い道のり。 [カトゥールビルド]

そろそろ完成に近づいてきたのですが、間が開くことが多くなったので、ぼちぼちと今に至るまでを綴っていきたいと思います[かわいい]

わがやの工務店との出会いは、お父さんからです。

かれこれ2年半前になりますが、お父さんの勤めてる会社の下請け会社の職人さんの知り合いが、カトゥールの営業さんでした(笑)

そう…今は退職していませんが、Oさんです。

社長と二人で立ち上げたと言ってもいいくらいの方だと思います[かわいい]

当時二人でやってましたから[わーい(嬉しい顔)]

それまで、いろんなハウジング、モデルルームに行って土地も探して…

なかなかうまくいかず、はっきり決めることもできず、ダラダラと過ぎていきました。

ほぼ決定していたHMはあったんです[ぴかぴか(新しい)] あとは土地のみみたいな…

当時カトゥールは設立1年経ってないくらいで、リフォームが全般って感じでした。

私は次男を妊娠中、つわり中に話は舞い降りてきました。

早く[家]欲しいってのはあったけど、ものすごく心配で…不安で…[あせあせ(飛び散る汗)]

当時の紹介された土地は約95坪[exclamation×2] 探してた地区で、しかもお値段[決定]

しかし、土地にはなってなくて、これからって所でした。それは後日今までの長い道のりを話したいと思います[バッド(下向き矢印)]

まず土地が気に入ったら…カトゥールしかないじゃないですか[グッド(上向き矢印)]

まぁ【建物条件付】みたいな感じですね(笑)

自由設計注文住宅やし、安いとの事やし、お父さんの押しが強かったので、私も心一つに[かわいい]

カトゥールにお世話になる決意をして、初めての顔合わせをしたのです。。

その頃のカトゥールなんて…今みたいに[家]プラン豊富じゃなかったんです(笑)

まぁ私たちも特にこだわった形ってのは無かったので、初めのプランからの変わりはほとんど無い&そのままで満足だったんですが。。

今現在は5種類に分かれていて、

カトゥールM(モダンカトゥールB(ブリティッシュトラッド)カトゥールP(プロバンス)カトゥールW(和)カトゥールT(太陽光発電)

わがやはカトゥールMだそうです[ひらめき]

話はそれましたが、まだまだ長い話になりそうなので(笑)

暇を見て、書いていきます[かわいい]


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カトゥールビルドとの長い道のり。2 [カトゥールビルド]

ムシムシ暑いです[曇り][雨] 毎日、自分も子供もクサいです[がく~(落胆した顔)]

わがや進展がなくつまらない…ネタ切れしそうです…

下水道工事があって、入れないからかな。。早く終わっておくれ[バッド(下向き矢印)]

って事で引き続きカトゥールビルドとの長い道のり。を。

[ー(長音記号1)][ー(長音記号1)][ー(長音記号1)][ー(長音記号1)][ー(長音記号1)][ー(長音記号1)][ー(長音記号1)][ー(長音記号1)][ー(長音記号1)][ー(長音記号1)][ー(長音記号1)][ー(長音記号1)][ー(長音記号1)][ー(長音記号1)][ー(長音記号1)][ー(長音記号1)][ー(長音記号1)][ー(長音記号1)][ー(長音記号1)][ー(長音記号1)][ー(長音記号1)][ー(長音記号1)][ー(長音記号1)]

順調にプランが進んでいく中、土地だけが置いてけぼりでした[ダッシュ(走り出すさま)]

当初の完成予定は2007年9月でした[ひらめき]

ちょうど、次男のたぁくんが生まれる頃。

わがやが第1棟目になるか[exclamation&question]って感じでした(笑)

カトゥールに全てを預けた感じです[わーい(嬉しい顔)][たらーっ(汗)]

その土地は、ものすごく広い範囲で宅地にされ、なんちゃら計画?お家に緑を[exclamation]みたいな感じで、1軒1軒の土地を広くして売る計画でした。

プランは進んでいくのに、土地には動きがありません…

徐々に完成予定日が過ぎていったのです[バッド(下向き矢印)]

以前の担当者Oさんに幾度となく聞いてもらって、動いてもらってたのですが、変わる気配はありませんでした。

『今はOOの状態なんですが…進んでるみたいなんですが…[バッド(下向き矢印)]

あげくには『市役所のその土地担当者が転勤になったらしく、また最初からみたいなんですぅ…』

はぁーーーーー[exclamation&question] 何やってんねんっ[exclamation]意味わかりませんけどっ[むかっ(怒り)]

お父さんも、キレるのに時間はかかりませんでした。。

けどしばらくして、その土地に曲がる大通りが舗装され、信号機が付いたんです[ひらめき]

お~~~~[グッド(上向き矢印)]進んでるんじゃないの~[るんるん]

と思っていましたが…そこから何の進歩もありませんでした。

お父さんはOさんに、進歩があってもなくても、月一でちゃんと連絡[携帯電話]を…と言っていたのです。

それぐらい待ったんです[exclamation×2]

だって、安いし、広いし、場所いいし。文句言ってても捨てられません…

だって、『あの土地は、やっぱりダメです。進歩ないです』って言ってもらえなかったし、

翌年(2008年)になって『3月にはイケそうです』『5月にはイケそうです』って延ばされてきたんですから…

待ってでも気に入った土地ならいいじゃないですか。。

でもさすがに、市役所にもカトゥールにも嫌気がさしてました。。

もぅ…そこまでこだわる必要ないかな…土地も工務店も…と思い始めていたのでした。。

今思えば、気の長いバカ夫婦です(笑)

お父さんは何度もキレてますが[わーい(嬉しい顔)][たらーっ(汗)]

まぁそれがあって、今があるわけですからね…

続きはまた…


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カトゥールビルドとの長い道のり。3 [カトゥールビルド]

ちょっと空いてしまいましたが、長い道のり。3を[ぴかぴか(新しい)]

初めに紹介されて気に入った土地を、動きがないのに1年半ほど待ち続けた私たち。。

土地もカトゥールもどうでもよくなってきたころ、ようやく違う土地を探し始めてくれたのです。

そう、お父さん
もぅええわ。契約金返して、完成予定月からのアパート代払って[むかっ(怒り)]』って。

それぐらい言ってもいいですよね…

確かに待ってたのは私たち。でも、そんな土地を確信もないのに紹介して、はっきりした言葉もないままズルズルきたのは…

この気持ちをカトゥールにぶつけるしかなかったんです[バッド(下向き矢印)]

私たちは絶対この地区[exclamation]って希望もあったので、なかなか思い通りの土地は見つからず、そして何でか人気地区で、坪単価が高いんです…[ふらふら] 私たちにとっては…(>_<)

なんで強い希望があったかって言うと、夫婦二人とも[家]建てる地域とは違う、同じ県内でも離れた地域出身なんです[ダッシュ(走り出すさま)]

お父さんは勤務地に合わせて、市内でもアパートを転々としていたんですが、私は結婚してこの地域に来て、今のアパートに住んだものだから、今この場所がものすごく環境にいいんです[ひらめき]

街中にいくとゴチャゴチャしてるし、ちょっと離れるとお父さん通勤が遠いし渋滞するし[車(セダン)]

買い物も何処でも近いし、高速も近い方だし…学校区もなかなか良いみたいだし[るんるん]

そして、めっちゃ仲良しになったお友達(いっくんと同級生の子がいる)も一緒の地区だし[グッド(上向き矢印)]これ大きいかも…知らない土地でしかも専業主婦の私に出会いは無いのに、偶然出会ってめちゃめちゃ良くしてもらってる!!

って話はそれましたが、Oさんなかなか必死で色々探してくれたんです(笑)

毎回お父さんのキツイ言葉にもめげません[わーい(嬉しい顔)][たらーっ(汗)]

もちろん自分たちでも、毎週土曜に入る土地の広告、売り地の看板、ネット…色々探してたんです[どんっ(衝撃)]

で何軒かは、おっ[exclamation×2]って食いつたのはあったんですが…何回か見に行って[目]悩んで…契約まで至りませんでした[あせあせ(飛び散る汗)]

ここの地区、あーええなぁ~って土地けっこうあるのに[exclamation×2]

有名HMが広い土地全部買い取って、建売、建物条件付が多いんです[exclamation×2]

Dハウス・Mホーム・Sハウス…みんな高くて手が届きません[もうやだ~(悲しい顔)]

そして…安い工務店の完全建売住宅街みたいなところもあるんですが、そこを見に行って、設備はいいし、外観はいいし、外構できてるし、決めちゃおうか[exclamation]とか…(笑)

そうやって探してる間も、やっぱりお気に入りの土地は動く気配はありませんでした[バッド(下向き矢印)]

そして、2008年11月。【今年も、残り2ヶ月…】

『はぁ…今年も建てれんかったなぁ…もぅ土地もないでぇ…』って思っていた頃…

今の土地に出会うのでした[かわいい]

続きはまたにします[るんるん]


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カトゥールビルドとの長い道のり。4 [カトゥールビルド]

2008年11月。【今年も、残り2ヶ月…】
『はぁ…今年も建てれんかったなぁ…もぅ土地ない…でやん…もぅちょっと視野を広げるかぁ…』って思っていた頃…

私は子供たちを連れ、1週間ほど実家で休養してました(笑)

そしたらお父さんから[携帯電話]が。

『もしもし、あのさぁ今Oさんから[携帯電話]あってさー、OOのコンビニのとこ曲がった近くのとこに60坪くらいで、出たらしい。。FAX送ってくれたでぇ』って…

なぬ[exclamation&amp;question]早く知りたいやん!場所…

って事で即FAXを送ってもらって確認[ぴかぴか(新しい)]

まぁその時は、早く帰って、早く土地を見たいーーーー[グッド(上向き矢印)]って気持ちでいっぱいでした(笑)

私たちは最初の土地が95坪だったんだけど、その後探すにあたって、50坪くらいでもええよなぁ[ダッシュ(走り出すさま)]って気持ちになってたんです[ひらめき]

そのFAXを見て[目] まぁ見難い…売り地がいまいちわからん…でも

坪数良し[exclamation]幼稚園中学校まぁまぁ近いし良し[exclamation]小学校近いし良し[exclamation]駅もまぁまぁ近いし良し[exclamation]色々スーパーイオン近いし良し[exclamation]コンビに近いし良し[exclamation]東道路は私道で広くは無いけど、奥は行き止まりだから、問題ない[exclamation]

最後[exclamation×2]金額…[バッド(下向き矢印)][バッド(下向き矢印)][バッド(下向き矢印)] 坪数は小さくなったのに金額は…[がく~(落胆した顔)]

んー交渉しかないかぁ…と思い帰宅[家]

で、夕方見に行くと

土地説明

んーーーーーーー[バッド(下向き矢印)][バッド(下向き矢印)][バッド(下向き矢印)] 62坪ってこんなもんなん??

Aさん家がデカくて…日当たりがめちゃめちゃ心配…[バッド(下向き矢印)][バッド(下向き矢印)][バッド(下向き矢印)]

しかも鉄塔がある…[バッド(下向き矢印)][バッド(下向き矢印)][バッド(下向き矢印)] まぁ電柱は後ろになるからええか…

印刷屋さんかぁ[バッド(下向き矢印)][バッド(下向き矢印)][バッド(下向き矢印)]

で、晴れた日に一日何回も通って、写真撮って日当たり確認しましたが…[バッド(下向き矢印)]やっぱりすっぽり影になってます…印刷工場からは日当たり良し[たらーっ(汗)]

印刷屋さんはやってないのか静かで、どっかの会社の事務所兼倉庫みたいになってるところも、車は1台停まってるだけで、いつもシャッターは閉まってます。。何日か通ったけどいつも。。

んーーーーーーーー[ふらふら] どっかで妥協は必要だけど…

わぁぁぁーーーーーー[ふらふら] どぉしよぉ… 

鉄塔は色々調べて、まぁ無いに越したことはないけど、真横とかでも[家]建ててるし…

鉄塔があるから、その通りには絶対家は建たないから、西は道ほど空いてるし[ひらめき]

この地区は元々鉄塔が多い?し…

日当たりはキツイなぁ…でも色んな所見てもココより日当たり悪そうな、めっちゃ接近して建ってる家がいっぱいある… まだええ方かなぁ…

まぁほんま短期間でいっぱい悩みました(笑)

お父さんは『もぅここでえんちゃうの?』って決めた[exclamation]って感じだったんですが、私が…

でも売れるのは嫌やしぃ…んーーーーーー値段交渉して決めるかっ[exclamation×2]

って言った矢先。。

思わぬ方向へ…[どんっ(衝撃)]

今までの写真なんかを見て、気づいた方はいらっしゃるでしょうか[exclamation&amp;question]

そう…何回も通って日当たりなんか確認することは無かった…[あせあせ(飛び散る汗)]

私たちの勘違いで…

本当に売り地になってる所は、印刷工場が建ってる場所だったんです[exclamation×2][exclamation×2][exclamation×2](笑)

ほんなら【備考欄】にでも『解体後渡し』とか書いといてよーーーー[むかっ(怒り)]

と~ぜん空き地だと思うだろうがっ[exclamation×2]

まぁ自分たちだけで見に行ったのだから文句も言えないな…[わーい(嬉しい顔)][たらーっ(汗)]

でもまたそこはそこで問題点が…

長くなりますが、次回に持ち越しです。。

 


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カトゥールビルドとの長い道のり。5 [カトゥールビルド]

さて、昨日に引き続き、長い道のり。5 です[かわいい]

売り地は、なんと後ろの土地だった[exclamation] って事なんですが…

土地説明

問題は電柱。確実に入ってます[がく~(落胆した顔)] 

道路にもかかってますが、その道路は私道です[ふらふら]

さらに鉄塔に近づきました…[バッド(下向き矢印)] まぁコレはすぐに良し。

日当りも、前に[家]が建たない限りOK[グッド(上向き矢印)]

数十年?空き地のままみたいです。。そのままを望みたい(笑)

解体後渡しと言っても、契約が決定してからの解体との事。

だから買ってからしか地盤調査は出来ない[exclamation×2]

まぁこれは、ほとんどみんなそうだと思うからしかたないけど、まだまだ先になるのかぁ…

でも、Mホームの土地広告にも出てたんです[目]

これは大変[ダッシュ(走り出すさま)] ゆっくり考えるけど、急がないとっ[ひらめき]

決めた[exclamation×2][exclamation×2][exclamation×2] もぅ決めた[exclamation×2][exclamation×2][exclamation×2] 

間違えた土地よりはいいさ[グッド(上向き矢印)]広さも納得[グッド(上向き矢印)]

そしてなんと言っても一番は、【計画してきた[家]プランの大きさで、そのままイケる[exclamation]

で自分たちの値段に合うように、1回目の買い付け証明を出したんですが…×[あせあせ(飛び散る汗)]

ここの土地の坪単価より確実に安く売り出している。(早く売れるように…)

もうこれ以上下げることは出来ない。って事だったみたいです[もうやだ~(悲しい顔)]

ここでまたまた新事実発覚[バッド(下向き矢印)]

実は売主さん…Bさんだったんです[exclamation×2] Bさん家が印刷屋をやってたんです。

なんか嫌じゃないですか…値段下げていっぱい交渉して、買ったはいいけど、裏が…って[バッド(下向き矢印)]

あーまた考えましたよぉ[もうやだ~(悲しい顔)] 

悩みましたよ…やめようか…交渉続けようか…

ほんま1週間でもめちゃめちゃ長く感じましたから[どんっ(衝撃)]

でも、いい案が浮かんだんです[ひらめき] お父さん案です。

ほんなら逆に、裏が売主さんって事を利用して、値段に近づくように間口を1m狭めてもらって、値段交渉したらどうかっ[exclamation]

だって土地は繋がってるし、売る時にどっちみち分筆しなくてはいけないのだから、不可能ではない[グッド(上向き矢印)]

わがやの土地の大きさに問題は無い! 庭が狭くなるんですけど…

で交渉した結果[exclamation×2] OKだったんですぅ~~~~[ぴかぴか(新しい)]

Bさんも、それらしき事を思っていたらしく、それなら問題ないし借金は余裕で返せる金額なので、大丈夫です[るんるん]って[グッド(上向き矢印)]

【今思えばBさん家、そのままの大きさで売ってたら…[どんっ(衝撃)]

今は1m余裕の出来た庭をものす~ごく活用してるように見えるんですけど…(笑)

わがやにもBさん家にも大事な1mでした[ひらめき]

で、ようやく土地購入が決定し、売買契約を12月23日にするのですが…

その後わがやの土地になるまでに、色んな不手際が続き、まだ物語りは続くのです。。

まぁ毎回短くまとめたいのに、長文ですいません[たらーっ(汗)]

こりずにまた読んでやってください[わーい(嬉しい顔)][揺れるハート]

いつもありがとうございます☆
3日ほど留守にしますが
ポチッと押してやってください♪



メダカをもらいに行きました
いっくん、すくえるハズがありません(笑)




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カトゥールビルドとの長い道のり。6 [カトゥールビルド]

ちょっと間が空いてしまいましたが、長い道のり。6を[かわいい]

12月23日の夜[三日月]相手不動産へ契約に行きました。。私たち側の不動産も居ます。

ここで初めて売主Bさんと初対面でした[目]

緊張の中でも話は弾み、良い感じのBさんご夫婦でした[グッド(上向き矢印)] 裏家になっても問題はなさそうでした[るんるん]

そして、下水道の話に…

初めの土地は【浄化槽】だったんですが、今回は【下水道】って聞いていたので、浄化槽代が浮いてくるや~ん[揺れるハート]

って、言ってたのですが…

Oさんの勘違いで?…【浄化槽】だったんです[exclamation×2][exclamation×2][exclamation×2]

これにはお父さんが黙ってるわけがありません。。

でも、それ以上言ったところで浄化槽は浄化槽変わることは無いので、無事契約だけ交して帰宅しました[車(セダン)][ダッシュ(走り出すさま)]

そして、融資承認予定日が21年1月30日・融資未承認の契約解除期限が2月10日に設定され、それまでに、ローンを進めることになりました。。

すぐにローンの仮審査の書類を提出して一週間ほどで通ったのですぐ連絡。それが1月15日。

でも解体後の謄本の滅失確認なんかがいるそうで、先に解体して、本融資の審査をしなければいけないらしくて…

結局…本審査書類を出せたのが2月2日。

それでも謄本は後日って事で書類は出したんです[あせあせ(飛び散る汗)]

実際、解体は3日くらいで終わってるんです。

解体のことにしても、書類のことにしても、両不動産ともホントに不動産屋[exclamation&amp;question] 何十年もやってるんやから手続きの流れぐらいわかるやろ[exclamation&amp;question] その手のプロですよね[exclamation&amp;question]

私たちは初めてのことで、ローンの審査の流れや、手続きなどわからないことだらけの中、聞きながら用意してきたんです。。

こっちは準備万端やったんです。

すぐに連絡してるのに、解体が遅れたのは何故??

書類が出来上がったのは更に後ってなぜ? 

解体後渡しとは分かってました。でも、ローンが通らなければ、契約は破棄。

いくら解体後渡しでも、ローンの流れによって解体が必要って事はわかってるはずです。

ましてや、ローンの承認期限は2月10日です。それ以前に解体って事くらいわかりますよね…

そっちが設定したんですから。

しかも仮審査は通ったって言った時点で、何が必要か言ってあるので、理解は出来るはずです。

そこでも色々[むかっ(怒り)]だったんですが、本審査が2月13日に通って、今度はローンの本契約です。

本審査が通ったって事は、もぅ借りれるのは確実なんです。確実に買えるんです[exclamation]

本審査が通ったその時点で、連絡は入れたんです[exclamation]

本契約までに、分筆の公図、謄本がいるのでお願いします。と。

なのに[むかっ(怒り)] 本契約が出来たのが3月24日だったんです。。

結局【本審査】の時の金利は、その通知が来てから、1ヶ月有効だったんですが…

残念…上がったんです[もうやだ~(悲しい顔)] 借りてる額がデカイので、ちょっとでもイタイですよね…

その時も不備があって、提出し直しが2回。 もぅ散々でした[バッド(下向き矢印)]

分筆も1日で終わってるんです。。 登記に一ヶ月もかかりません[あせあせ(飛び散る汗)]

なのになのに…仲介手数料は規定のほぼ上限額を奪っていったんです[がく~(落胆した顔)]

でも不手際がありながらも正味動いてくれたのは…Bさん家の不動産屋。

なんか煮え切らない気持ちでいっぱいでした[ちっ(怒った顔)]

そうそして最大の出来事は…

そんなごちゃごちゃしてる2ヶ月間に…

カトゥールのわがや担当のOさんは自分の事情で辞めていったのでした…[たらーっ(汗)]

そして、新わがや担当が社長となったのです[ひらめき] 

なんたって従業員は…(笑)

次回は完成後、最終回となりそうです[かわいい]

今回も長文失礼しました。。

最終回も読んでやってください[わーい(嬉しい顔)]


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完成見学会 [カトゥールビルド]

今日は完成見学会でした[かわいい]

昨日はいっくんもお手伝い?してました(笑)

完成見学会準備

 

良い天気[晴れ]過ぎてビックリです[わーい(嬉しい顔)]

クーラー使ってください。。って言っておきました~[ぴかぴか(新しい)]

今日は大安吉日。

朝、母から送られた万年青を置きに行きました[るんるん]

ばぁばから万年青が届きました

 

なんか絵になりました[るんるん] 

こんなに小さいけど、鉢は一品物で、昇り竜[ぴかぴか(新しい)] 夫婦お気に入りです[るんるん]

そして、無事見学会が始まりました[目]

完成見学会

 

カトゥールの方はみんなユニークな方で大好きです[わーい(嬉しい顔)]

最近何かと、引越し関係で忙しく、引渡し・引越しまで残りわずかなのに、わがやに必要な物などをまだまだ物色中で急いでます(笑)

ブログに遊びに行けなかったりしてますが、お許しください[わーい(嬉しい顔)][グッド(上向き矢印)]

いつもありがとうございます☆
今日も応援よろしくお願いします♪
残り数日頑張ります♪






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